Уже начато строительство нового ЖК Idilika Avenue! Узнать больше

Правильная инвестиция в недвижимость - оценка ликвидности квартир в ЖК Идилика

Вложение средств в недвижимость - это одна из общепринятых альтернатив банковским депозитам или приобретению валюты. Возможность не только обезопасить свои средства от влияния инфляции или курсовых колебаний, но и получать значительный и стабильный доход от своих вложений, является главным мотивом выбрать вариант приобретения квартиры или коммерческого помещения в новостройке.

Эффективное управление собственными финансами при инвестировании в недвижимость предполагает умение определиться с объектом вложения. Точность прогноза относительно будущей стоимости продажи или аренды квартиры, а также объема спроса, напрямую зависит от оценки его ликвидности.

Ликвидность недвижимости (квартиры или коммерческого помещения) - это такой набор ее характеристик, определяющих вероятность быстрой продажи или сдачи в аренду с максимальной выгодой.

Какая недвижимость является наиболее ликвидной? Рассмотрим этот вопрос на примере квартир и коммерческих помещений в ЖК Идилика.

Новостройки - наиболее ликвидный тип недвижимости

Покупка квартиры в новостройке выгодно по многим причинам. В первую очередь, застройщик на этапе строительства предлагает квартиры по цене значительно ниже, чем уже готовые объекты. По мере приближения к моменту сдачи дома в эксплуатацию ее стоимость будет расти и может составить до 30-40 %% от первоначальной. Вы можете воспользоваться рассрочкой, или оплатить сразу 100% стоимости квартиры. Второй вариант значительно выгоднее для инвестора, поскольку предусматривает меньшую финальную стоимость инвестиции.

В любом случае индекс доходности ваших вложений может достичь даже 50%. 

Как расположение комплекса влияет на ликвидность

Близость к центру города, развитость инфраструктуры, наличие рядом социальных объектов, транспортная доступность, экологическая составляющая - все это влияет на привлекательность квартиры для потенциальных покупателей. 

Например, ЖК Идилика возводится в новом микрорайоне Бучи, неподалеку от мощного транспортного узла - железнодорожного вокзала и на пересечении двух трасс, всего в 12 км от Киева. К комплексу уже построена новая подъездная дорога. Рядом, в нескольких сотнях метров, находятся школа и детские сады. Жители микрорайона уже имеют возможность пользоваться магазинами, кафе, аптеками, учебными и фитнес-центрами. Наряду с ЖК Идилика обустраивается рекреационная зона с собственным озером и зелеными насаждениями. 

Характеристики жилого комплекса, которые добавляют ликвидности

Использование новейших технологий строительства, учет потребностей будущих жителей при проектировании, наличие коммерческих помещений, закрытый благоустроенный внутренний двор - это все преимущества, которые не всегда присущи вторичному рынку.

Идилика соответствует всем параметрам жилого комплекса комфорт класса. Возводится с полнотелого керамического кирпича и с использованием качественных материалов, что обеспечивает высокий уровень энергоэффективности. Имеет закрытый двор, обустроенную придомовую территорию, крытый паркинг, специальные зоны отдыха и выгула домашних животных, детскую площадку.

Юридическая чистота и вопросы права собственности

Переоформление права собственности на квартиру один из важнейших вопросов, который нужно учитывать при продаже. Покупая недвижимость в новостройке, вы сразу избавляетесь от необходимости урегулировать отношения с третьими лицами, которые на него претендуют, на новую квартиру не могут быть наложены обременения и тому подобное. Вы даже можете осуществить продажу, не вступая в права собственности - через процедуру переуступки по предварительному договору. Все это гарантирует чистоту сделки и избавляет от лишних юридических расходов. 

Другой юридическое вопрос - наличие всех необходимых разрешительных документов у застройщика. 

Выбирая ЖК Идилика для инвестирования, вы можете быть уверены, что строительство полностью законное и ведется согласно всем требованиям контролирующих органов. Это является гарантией успешного ввода комплекса в эксплуатацию и подключения к инженерным сетям.

Ликвидные квартиры - какие они? 

На ликвидность самой квартиры влияют такие факторы как ее метраж, планировка, размещение и наполнение. 

Наибольшим спросом пользуются так называемые "смарт квартиры" - небольшие по метражу и с рациональной планировкой. Их не только проще продать, но и сдать в аренду. 

В ЖК Идилика вы можете выбрать однокомнатную квартиру площадью от 30 до 40 м.кв. из почти 20 различных вариантов планировок.  

Другой сегмент рынка недвижимости - это просторные квартиры на 3 или 4 комнаты. Их будущая стоимость будет выше не только за счет площади, но благодаря удачному расположению - на верхних этажах, с возможностью обустройства собственной террасы на крыше, с несколькими балконами и даже уровнями. 

В ЖК Идилика на 9-10 этажах спроектированы именно такие квартиры - двухуровневые апартаменты, площадь которых составляет от 70 до 140 м.кв. 

Наполнение квартиры на момент сдачи имеет большое значение. Чем оно полнее - тем меньше нужно тратить на ремонт. В ЖК Идилика можно приобрести квартиру с максимальным наполнением, куда входит стяжка пола, штукатурка стен, разводка радиаторов и установка газового котла. Также для инвесторов предусмотрена опция - без наполнения, что значительно удешевляет саму квартиру.  

Хотите инвестировать в ЖК Идилика - обращайтесь в отдел продаж. Вы получите исчерпывающие ответы на все вопросы, сможете лично осмотреть комплекс и оценить все преимущества, убедиться в его перспективности.