Уже начато строительство нового ЖК Idilika Avenue! Узнать больше

Отзывы о ЖК Идилика - как оценить надежность застройщика и объекта

В Киеве и Киевской области насчитывается около 90 строительных компаний и отдельных застройщиков, занимающихся возведением жилых комплексов. При этом, по разным данным, около 60 объектов в Киеве можно отнести к категории долгостроев или недостроев. Поэтому при выборе квартиры стоит очень ответственно подойти к оценке надежности застройщика.

Причины остановки строительства жилых комплексов Киева

Стоит отметить, что динамика появления новых недостроев за последние годы замедлилась. А существующие - в основном относятся к объектам эконом класса. 

Самая распространенная причина остановки строительства (для 60% ЖК) - это юридические проблемы, связанные с оформлением земельного участка и вводом в эксплуатацию. О финансовых проблемах заявляли лишь 3% застройщиков. 

При выборе жилого комплекса для покупки квартиры стоит провести основательный юридический анализ. Это позволит обезопасить себя от покупки квартиры в ЖК, у которого потом будут проблемы при сдаче в эксплуатацию. 

Какие разрешительные документы должен иметь застройщик

Существует четкий перечень документов, разрешений и согласования условий, которые должен иметь застройщик. 

В первую очередь - это документы на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство. Стоит обязательно проверить его принадлежность, а также целевое и функциональное назначение. То есть, на нем должно быть разрешено осуществлять жилую застройку, в том числе и многоэтажную. Земля должна принадлежать заказчику строительства, или находиться в аренде. Она не должна быть под арестом, или обременена запретом на отчуждение.

Застройщику в обязательном порядке нужно получить разрешение на строительство, или зарегистрировать сообщение о начале строительных работ в соответствии с заявленным классом последствий, обнародовать строительный паспорт. 

Важным условием для беспроблемного ввода дома в эксплуатацию является наличие согласованных технических условий на подключение водоснабжения, электросети, канализации, газоснабжения, каналов связи и т.п.

Все эти документы находятся в открытом доступе и с ними можно ознакомиться на соответствующих ресурсах, на сайте застройщика, жилого комплекса или в отделе продаж.

ЖК Idilika имеет полный пакет перечисленных выше документов, и они размещены на нашем сайте. 

Как оценить репутацию застройщика

Надежность инвестиции в жилье - это надежность застройщика и история самого жилого комплекса. Как ее проверить и на что нужно обратить внимание в первую очередь?

На сайте ЖК должна содержаться подробная информация о девелопере, необходимые разрешительные документы, освещаться ход строительства. 

Целый ряд сервисов, например lun.ua или bild.ua,также раскрывают всю необходимую правовую информацию о строительстве, а также о его участниках - генподрядчике, заказчике и девелопере. Там вы можете не только узнать о них, но и проверить другую информацию, например, отсутствие недостроев, обременений или судебных тяжб. Хорошим знаком является, когда жилой комплекс не внесен в базу сайта investhelp.com.ua

Где почитать отзывы о жилом комплексе

Выбирая себе квартиру, многие инвесторы исследуют отзывы других клиентов на специализированных форумах или сервисах. 

Где можно почитать отзывы о ЖК Идилика?

В первую очередь - это самый известный ресурс - форум сайта domik.ua. Он позиционируется как независимая площадка для обсуждения жилых комплексов инвесторами и потенциальными клиентами. 

Комплексную оценку надежности жилого комплекса можно узнать на сайте bild.ua, а также прочитать или оставить свой отзыв.

Юридическое заключение по ЖК Идилика, как и по другим жилых комплексах, размещается на сайте lun.ua.

Специальную систему отзывов предоставляет также сервис Google My Business

Девелопер Bricks Development - это компания с отличной репутацией и успешной историей. Жилой комплекс Idilika - это очередная ступень и успешный проект на пути развития компании. Хотите узнать больше о нем? Наши менеджеры предоставят вам исчерпывающую информацию.